Departamento en Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,100,000, equivalente a $40,805 por m².

| Preciosos Penthouse, en preventa. | Ubicación: Montes de Ame Increíbles departamentos en preventa en Lirio Blanco; Es un proyecto de 24 departamentos que pone a tu alcance una vida tranquila, simple y bella. Con todo lo que necesitas en un radio de 1 km. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y ubicación mas estratégica de Mérida, Montes de Amé. Medidas: Construcción: 174 m2 Distribución: Estacionamiento para 2 autos Planta Baja: Sala-comedor Cocina Área de Lavado Habitación secundaria Baño completo Planta Alta: Habitación principal con closet vestidor y baño completo Habitación secundaria con baño completo Rooftop Equipamientos: Pisos de mármol Calentador eléctrico Preparación para AC Salida para tv e internet Estufa eléctrica Carpintería en cocina Granito en cubierta de cocina Área de lavado y calentador Carpintería en recamaras Mármol en área húmeda de regadera Una bodega por departamento Amenidades: Carril de nado semiolimpico Jacuzzi Alberca Rooftop con bar Terraza de usos múltiples Elevador Estacionamientos techados Control d e acceso Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Precio de venta: $7,100,000 pesos. Se aceptan creditos Todos los documentos en regla Libre de gravamen Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX24-OP0098 (CMPPVLB174)

Características

• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  127% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $40,805 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $7,100,000, es decir $40,805 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 95% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 127% por encima. Por m² construido cuesta $40,805, 8% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,420,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $58,628. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción. Entre sus características: aire lavado, circuito cerrado, elevador, piscina, cuarto de lavado, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.