Departamento en venta montes de ame, merida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 3

  Baños

• 91

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de enero de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 91 m² construidos, 1 recámara, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,410,000, equivalente a $48,675 por m².

Departamento en Montes de Ame , zona de alta plusvalía al norte de merida , con todos los servicios cerca en una zona segura y tranquila. AMENIDADES 1.Lobby 2.Área para recepción 3.Biblioteca de objetos 4.Área social techada 5.Local comercial 6.Jardín central 7.Estacionamiento privado 8.Piscina en primer nivel. 9.Roof top con área social 10.Terraza con asador 11.Suite de invitados 12.Comedor familiar MODELO : 1+FLEX Nivel 4 90.6 m2 -Sala /comedor -Cocina con meseta de granito y gavetas inferiores -Habitación principal con closet vestidor y baño completo -Espacio Flex abierto, con opción a cerrar. -1 baño completo para visitas -Terraza techada -Área con instalación para lava-secadora Servicios • Shute de basura. • Elevador. • Estacionamiento privado. • Escaleras de servicio • CCTV • Acceso controlado • Biblioteca de objetos • Servicio de conserjería *15% Enganche *10% Mensualidades *75% Escrituracion *Al realizar un apartado se bloquea la unidad y se otorgan 7 dias para firma de contrato. *Apartados de $20,000.00 con cáracter devolutivo en caso de cambio de opinión. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso. ***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Cód. NN-GQH641 (EB-QZ6575)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $48,675 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,410,000, es decir $48,675 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $48,675, 10% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($882,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 3 baños, 91 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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