Departamento en Venta en Merida Yucatan con Amenidades Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 50

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 50 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,690,000, equivalente a $53,800 por m².

Exclusivo desarrollo residencial ubicado en la prestigiosa zona de Montes de Amé, al norte de Mérida. Esta torre de 4 niveles cuenta con 24 departamentos con 3 modelos distintos, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de lujo. AMENIDADES: Puerta de acceso, Área de espera para visitas, Alberca, Coworking, Gimnasio, Rooftop con área de asador, Shut de basura, Elevador, Circuito cerrado en áreas comunes... DEPA 403 NIVEL 3 (CUARTO PISO) MODELO LOMA Construcción: 50 m2 + 13 m2 de terraza techada Precio: $2,690,000 Enganche: 15% Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución) Cuota de mantenimiento: $35 Pesos por m2* (Aproximado) Fondo de reserva: $150 Pesos por m2* (Aproximado) Forma de pago aceptadas: Banco, recurso propio. ENTREGA DICIEMBRE 2026 DISTRIBUCIÓN: -Sala -Comedor -Cocina -1/2 Baño visitas -Área de lavado -1 Recámara -1 Baño completo -Terraza -Bodega -1 Cajón estacionamiento EQUIPAMIENTO: Pisos de mármol, madera en puertas, cocina y closets, cancelería negra, calentador y parrilla eléctrica, fijo de cristal templado en baño. *La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

Cód. NN-GSJ543 (EB-RJ5401)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Asador
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,892 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $53,800 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,690,000, es decir $53,800 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $53,800, 21% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($538,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 50 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, piscina, gimnasio, asador, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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