Departamento en Venta en Merida, Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 89

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 89 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,195,000, equivalente a $47,135 por m².

Eme 21 es un desarrollo de 21 departamentos con tres modelos a elegir para adaptarse a cada estilo de vida. — Vive en un entorno moderno y tranquilo dentro del periférico y fuera del caos, con amenidades y acabados que honran lo mejor de Mérida. Ubicado dentro de una de las zonas más tranquilas y estratégicas dentro del periférico de Mérida, Montes de Amé, donde se respira la calma de siempre pero con la comodidad de hoy. AMENIDADES: Acceso controlado, Alberca, Coworking, Baños en áreas comunes, Shut de basura, Elevador, Circuito cerrado en áreas comunes. DEPA 302 NIVEL 2 MODELO CAMPESTRE Construcción: 84 m2 + 4 m2 de balcón Precio $4,195,000 Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 10% + financiado Cuota de mantenimiento: Por definir* *La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura. Forma de pago aceptadas: Banco, recurso propio, Infonavit*. *Consulta modelos que aplicarán Infonavit ENTREGA JUNIO 2027 DISTRIBUCIÓN: -Cocina -Comedor -Sala de estar -Área de lavado -1 Recámara principal -1 Baño -Walk-In Closet -1 Recámara secundaria -1 Baño -Closet -Balcón -1-Cajón de estacionamiento EQUIPAMIENTO: Pisos de mármol, cocina vestida con gavetas inferiores y superiores, barra de granito, fijo de cristal templado en baño. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSP857 (EB-UF5426)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Balcón
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $47,135 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,195,000, es decir $47,135 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $47,135, 7% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($839,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,640. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 89 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, elevador, piscina, balcón, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.