Departamento en Venta al Norte de Mérida Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 32

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 32 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,750,000, equivalente a $85,938 por m².

Departamento de 1 recámara en venta en Montes de Amé, una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. El primer condohotel de nueva generación, diseñado para inversionistas modernos, viajeros exigentes y visionarios que buscan un activo que crece, genera y evoluciona. Ofrece una inversión con un alto potencial de rentabilidad, gracias a su ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Con fácil acceso a las principales avenidas, centros comerciales y zonas de alto flujo, este moderno edificio de suites es la oportunidad perfecta para asegurar un retorno de inversión seguro y atractivo. AL ADQUIRIR UNA SMART SUITE, NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE CONSEGUIR INQUILINO PARA QUE RECIBAS INGRESOS GARANTIZADOS. Con la mejor plusvalía garantizada y en constante crecimiento, cercano a comercios y servicios como: Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros. Superficie: 32 m2 SUITE MODELO 2: Sala y comedor. Cocina. Recámara principal con clóset expuesto y baño completo. 1 cajón de estacionamiento. Incluye: Aire acondicionado de 12,000 BTUS. Cama queen size con buró y clóset. Cocineta con parrilla de inducción. Gavetas de cocina y set de cubiertos, platos, vasos y ollas. Refrigerador, microondas y cafetera. Apagadores inteligentes, cerradura digital y Alexa Echo dot. Cortinas. Servicios hoteleros como: Recepción y concierge 24/7, limpieza y mantenimiento en áreas comunes, seguridad y control de acceso, lavandería, amenidades exclusivas y gestión de renta (opcional). Amenidades: Acceso electrónico y cámaras de vigilancia. Sala de espera. Cafetería. Bodega de paquetería. Elevadores. Wi-fi. Alberca. Pet zone. Área de asadores. Lockers. Roof garden. Camastros. Área de mesas. Estacionamiento. Lavandería. Tienda. Apartado: $10,000 ESQUEMAS DE PAGO: Opción 1: 10% de enganche + 20% diferido a 36 MSI + 70% en contraentrega. Opción 2: 10% de enganche + 40% diferido a 36 MSI + 50% en contraentrega. Opción 3: 10% de enganche + 80% diferido a 36 MSI + 10% en contraentrega. Fecha de entrega: Julio 2028. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ042 (EB-TO0412)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Piscina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  94% por encima de la mediana

  $85,938 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $85,938 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $85,938, 94% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 32 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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