Departamento en Venta en Montes de Ame, Mérida. Mod 2+flex Plus

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 119

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 119 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,407,000, equivalente a $45,552 por m².

Proyecto vertical de departamentos, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 1,000m2, que se compone de 18 unidades distribuidos en 5 niveles. Ubicado en Montes de Amé, el corazón de la zona norte de la ciudad de Mérida Cada nivel consta de 4 unidades. Modelo 2+Flex plus 118.70 m de construcción DISTRIBUCIÓN • 1 cajón de estacionamiento • Recámara principal con closet vestidor y baño completo • Recámara secundaria con clóset y baño completo. • Espacio flex • Sala • Comedor • Cocina • Medio baño de visitas • Clóset de servicio • Terraza EQUIPAMIENTO - Parrilla eléctrica de 6 quemadores. - Cocina con gavetería y cubierta de Quarzo. - Tarja de acero inoxidable. - Grifería de primera calidad. - Calentador eléctrico de depósito. - Aire acondicionado en la habitación principal - Canalización de voz y datos - Muebles de baño de primera calidad. - Área con instalaciones para lava-secadora. ACABADOS - Piso de Mármol de primera calidad. - Cancelería línea europea de aluminio color natural. - Vidrios con Filtro UV. - Cubierta de Quarzo en cocina. - Puerta principal de madera - Puertas interiores de madera - Cubiertas de baño de marmol. - Iluminación 100% LED SERVICIOS - Elevador - Planta de luz para elevador - Escaleras de servicio - Servicio de concierge AMENIDADES - Piscina - Patio con asador - Roof top - Jardín - Shoot de basura - Estacionamiento privado - Patio con fuentes - Mercadito local - Suite de invitados - Comedor familiar - Acceso controlado DISPONIBILIDAD #14.- $5,407,000.00 #24 .- $5,432,000.00 #34.- $5,456,000.00 #44.- $5,490,000.00 - Cuota de mantenimiento: $3,500 pesos Mensuales - Fecha de entrega: MARZO 2024 FORMAS DE PAGO - Apartado: $20,000.00 - 15% ENGANCHE - -10% EN MENSUALIDADES - 75% ESCRITURACIÓN - Recursos propios - Crédito bancario *Las imágenes son solo ilustrativas, no incluye muebles, equipamiento y adicionales. *Precio final puede variar según el método de pago *Precio no incluye gastos notariales e impuestos

Cód. NN-GSQ490 (EB-OU0947)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,639,792

  Inventario en NOCNOK: 211 departamentos

• Municipio de Mérida

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,281

  Inventario en NOCNOK: 2,943 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $45,552 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $5,407,000, es decir $45,552 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 49% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,639,792), donde NOCNOK tiene 211 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,281) está 73% por encima. Por m² construido cuesta $45,552, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,081,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,648. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 119 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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