Departamento en venta, Montes de ame, Mérida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 96

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de abril de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 96 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,661,923, equivalente a $38,145 por m².

Departamento en PRECIO DE OPORTUNIDAD Departamento de lujo ubicado en Zona Norte de Merida, Col. Montes de Ame. Medidas: 90,6 m2 (83.06 interior y 7.54 m2 terraza) + 1 cajón de estacionamiento. Se encuentra en la tercera planta y cuenta con: 2 recámaras 2 baños completos Sala Cocina Comedor Terraza pequeña *Equipada sin amueblar* Valor actual $4,260,000 Precio: $3,661,923.12. 1 pago de $2,615,000 y el resto ($1,047,000) Es entrega inmediata a partir del mes de agosto

Cód. NN-GXX383 (EB-QL9300)

Características

• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,890 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $38,145 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,661,923, es decir $38,145 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $38,145, 14% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($732,385), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,238. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 96 m² de construcción. Entre sus características: terraza.

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