Departamento en Venta en Mérida Yucatán en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 96

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de mayo de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 96 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,504,200, equivalente a $36,502 por m².

Departamento en venta en Montes de Amé en Mérida Yucatán de 2 recámaras y terraza. Un proyecto conformado por 21 departamentos, cada uno con medidas únicas y distribuidos en 2 edificios con amenidades. Cercano a servicios como: - Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World y Foro GNP. - Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedraui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, Avenida gastronómica de San Ángelo, la García Lavín, etc. ¡A tan sólo 29 kilómetros de la playa! MODELO A Construcción: 96.2 m2 Sala, comedor y cocina. Recámara principal con clóset y baño completo. Recámara secundaria con clóset y baño completo. Área de lavado. Terraza y jardín. 1 cajón de estacionamiento. Equipamiento: Puertas de encino o similar. Meseta de granito en cocina. Parrilla eléctrica de 4 quemadores marca Avera o similar en cocina. Piso de cerámica en formato 45x90 cm. Mesetas de mármol en baños. Llaves y muebles de baño marca Urrea. Cancel templado y espejo en baño. Cancel de aluminio línea 3 en color bronce. Amenidades: Caseta de vigilancia con portón de acceso, voz y datos. Estacionamiento para visitas. Acceso peatonal. Área social con sala, comedor, bar, baño, jardín y alberca. Apartado: $20,000 (Devolutivo por 7 días) ESQUEMAS DE PAGO: Opción 1: 20 % de enganche + 12 mensualidades 20% + 60% escrituración. Opción 2: 30% de enganche + 70% escrituración. Opción 3: 50 % de enganche + 50% escrituración (descuento del 2.5%). Opción 4: 90 % de enganche + 10% escrituración (descuento del 5%). Fecha de entrega: Febrero 2027. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GZG737 (EB-WA9742 / TIPIANI / TIPIANIKHURPBAA)

Características

• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,890 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $36,502 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,504,200, es decir $36,502 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $36,502, 17% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,840), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,936. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 96 m² de construcción. Entre sus características: piscina, sistema de seguridad, cuarto de lavado, jardín, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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