Departamento en Venta en el Norte de Mérida Yucatán en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 84

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 84 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,990,300, equivalente a $47,504 por m².

Departamento de 2 recámaras en venta en Mérida Yucatán en Montes de Amé. Con una excelente ubicación a 100 metros de la Avenida de San Ángelo y a sólo 1 kilómetro del periférico norte de la ciudad y de la Avenida García Lavín, una de las más importantes y transitadas de Mérida. Forma parte de un complejo de 24 departamentos en un entorno de alta rentabilidad, con espacios amplios, amenidades premium y una atmósfera de privacidad total. Estilo y armonía para una comunidad que busca lo extraordinario. Una opción diseñada para proteger tu patrimonio, impulsar tu crecimiento y elevar tu estilo de vida en el corazón de Montes de Amé. Cercano a servicios como: - Recreación y deportes: LAVVA Training gym, Sports World, Anytime fitness, Cool gym, Smart Fit, WE Active Tribe, el parque de San Ramón Norte y Montes de Amé. - Centros comerciales y supermercados: City Center, La Isla, Plaza Altabrisa, Victory Platz, The Harbor, Costco, Chedraui, Walmart, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Cumbres, Arrayanes, Teresiano, Keystone, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, gasolineras, etc. - Restaurantes: Merci, Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, las avenidas de San Ángelo y la García Lavín con una gran oferta gastronómica. ¡A tan sólo 29 kilómetros de la playa! MODELO B PLUS Construcción: 89.4 m2 (Interior 83.3 m2 + Bodega 1.6 m2) Sala, comedor y cocina. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. 1 recámara secundaria con clóset expuesto y baño completo. 1/2 baño de visitas. Cuarto de lavado. Bodega. 1 cajón de estacionamiento. Amenidades: Alberca. Jacuzzi. Salón de reuniones. Gimnasio. Business center. REQUISITOS: Apartado: $50,000 Enganche: 20% Fecha de entrega: Enero 2029. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-HAU767 (EB-WD7124 / TIPIANI / TIPIANIPIETROBP)

Características

• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,532,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,875 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $47,504 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,990,300, es decir $47,504 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,532,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $47,504, 7% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($798,060), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,950. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 84 m² de construcción. Entre sus características: piscina, bodega, cuarto de lavado, gimnasio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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