Pre Venta Departamentos en Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 72

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 72 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,615,000, equivalente a $36,319 por m².

Ubicado dentro de una de las zonas más tranquilas y estratégicas dentro del periférico de Mérida, Montes de Amé, donde se respira la calma de siempre pero con la comodidad de hoY. 1 recamara| (72 m2 totales) Cocina Comedor Sala de estar Área de lavado 1 recamara 1.5 baños Closet Balcón 1 cajón de estacionamiento Amenidades: Acceso controlado Alberca Coworking Baños en áreas comunes Shut de basura Elevador Circuido cerrado en áreas comunes Equipamiento: Piso porcelanato rectificado 60 x 120 Cocina vestida con gavetas inferiores y superiores Barra de granito Fijo de cristal templado en baño Cajones techados Calentador Parrilla eléctrica Entrega: JUNIO 2027 Apartado: 10,000 Enganche: 30% (10% promesa, 10% en 18 meses, 5% mes 6, 5% mes 12) Forma de pago: Banco y recurso propio. Cuota de mantenimiento: $45 x m2 Fonde de reserva: $190 x m2 En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG057 (EB-UL8327)

Características

• Piscina
• Balcón

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,504,200

  Inventario en NOCNOK: 201 departamentos

• Municipio de Mérida

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,888 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $36,319 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,615,000, es decir $36,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,504,200), donde NOCNOK tiene 201 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $36,319, 18% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($523,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,593. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 72 m² de construcción. Entre sus características: piscina, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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