Departamento en Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 64 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,250,000, equivalente a $50,781 por m².

Exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona de Montes de Amé, al norte de Mérida. Esta torre de 4 niveles cuenta con 24 departamentos, 3 modelos distintos, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de lujo. Con una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, universidades y hospitales, AMÉ 34 combina conveniencia y elegancia. 1 Recámara + Flex -Sala -Comedor -Cocina -Área de lavado -1 Recámara -2 baños completos (1 es para visitas) -Estudio flex -Terraza -1 cajón de estacionamiento AMENIDADES -Alberca -Gimnasio -Coworking -Rooftop con área de asador -Estacionamiento privado, acceso controlado, y un circuito cerrado en áreas comunes -Shut de basura -Elevador -Circuito cerrado en áreas comune EQUIPAMIENTO: Pisos de mármol, madera en puertas, cocina y closets, cancelería negra, calentador y parrilla eléctrica, fijo de cristal templado en baño DISPONIBLES EN: PLANTA BAJA NIVEL 1 NIVEL 2 ENTREGA DICIEMBRE 2026 Forma de pago aceptadas: Banco, recurso propio, INFONAVIT (Solo este modelo) -Apartado $10,000 -Enganche 30% **Cuota de mantenimiento aprox $35 por metro cuadrado Fondo de reserva aprox $150 por m2 En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG445 (EB-UG3338)

Características

• Elevador
• Piscina
• Estudio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,532,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $50,781 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,250,000, es decir $50,781 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,532,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $50,781, 14% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,837. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, estudio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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