Departamento(PICO) en Venta en Amé 34, Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 64 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,490,000, equivalente a $54,531 por m².

AMÉ 34 es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la prestigiosa zona de Montes de Amé, al norte de Mérida. Esta torre de 4 niveles cuenta con 24 departamentos con 3 modelos distintos, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de lujo. Con una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, universidades y hospitales, AMÉ 34 combina conveniencia y elegancia. Entre sus amenidades destacan una alberca, gimnasio, coworking, Roof top con área de asador, estacionamiento privado, acceso controlado, y un circuito cerrado en áreas comunes, garantizando seguridad y confort para sus residentes. Los departamentos cuentan con acabados de lujo, incluyendo pisos de mármol travertino, mesetas de granito en la cocina y mármol en los baños, carpintería de alta calidad y preparación para aire acondicionado. AMÉ 34 ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más valoradas de Mérida, con un diseño que prioriza el bienestar y la calidad de vida. Modelo PICO | 1 Recámara + Flex | 60/64m2 Sala Comedor Cocina Área de lavado 1 Recámara 2 Baños completos (1 de ellos para visitas) Estudio Flex Terraza 1 cajón estacionamiento Equipamiento: Pisos de mármol Closets y cocina vestida Calentador y parrilla eléctrica Fijo de cristal templado en baño. Amenidades y Servicios: Puerta de acceso Área de espera para visitas Alberca Coworking Gimnasio Rooftop con área de asador Shut de basura Elevador Circuito cerrado en áreas comunes. Cuota de mantenimiento: $50 Pesos por m2* Fondo de reserva: $5,000 Pesos Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 20% (10% en promesa + 10% En 12 mesualidades) Saldo: 80% Contra entrega Forma de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario. Fecha de Entrega: Diciembre 2026 E:202 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY936 (EB-RI7275)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Asador
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,532,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $54,531 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,490,000, es decir $54,531 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,532,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $54,531, 23% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($698,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,819. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, piscina, gimnasio, asador, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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