Penthouse(Lirio PH) en Venta en Lirio Blanco, Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 255

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 255 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,450,000, equivalente a $33,137 por m².

Un exclusivo desarrollo de 24 departamentos ubicado en Montes de Amé, una de las zonas más deseadas y estratégicas de Mérida, Yucatán. Este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan una vida tranquila, sencilla y hermosa, en un entorno que combina modernidad y confort. Vivir aquí significa tener acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes de alta cocina, colegios de prestigio, parques y servicios de salud. Montes de Amé se caracteriza por su excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad, además de su cercanía a puntos clave como City Center, Plaza La Isla y el periférico de Mérida, lo que facilita tus traslados diarios. LIRIO PH 161m2 de interiores + 55m2 de Roof Garden+ 24m2 de estacionamiento 2 unidades PLANTA BAJA: Sala - comedor - cocina Área de lavado Baño completo Recámara con closet de pared con escritorio Medio baño PLANTA ALTA: Recámara principal con baño con doble lavabo y closet vestidor Recámara secundaria con baño y closet de pared con escritorio Equipamiento: Calentador eléctrico Estufa eléctrica y campana Carpintería en cocina Granito en cocina Bodega. (una para cada departamento) Calentador eléctrico Área de lavado Carpintería en recámaras Amenidades y Servicios: Roof Jacuzzi Roof bar Carril de nado Alberca Salón de usos multiples Elevador Estacionamiento techado Control de acceso Caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Cuota de mantenimiento: $39 x m2 aproximadamente Apartado: $20,000 pesos (7 días naturales). Enganche: 25% de enganche Saldo: 75% contra entrega. Forma de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio. Fecha de Entrega: Inmediata E:PH2 N.5y6 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ573 (EB-SQ9809)

Características

• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  139% por encima de la mediana

  Mediana: $3,532,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  173% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,875 departamentos

• Precio por m² construido

  25% por debajo de la mediana

  $33,137 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $8,450,000, es decir $33,137 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 139% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,532,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 173% por encima. Por m² construido cuesta $33,137, 25% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 255 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, bodega, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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