Venta de Departamento | Montes de Ame, Mérida Yucatán

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 98

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 98 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,690,000, equivalente a $27,449 por m².

Amplio y funcional departamento en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida, con excelente conectividad al periférico y a pocos minutos de Plaza San Ángelo y Plaza Altabrisa. Distribución: * Ubicado en segundo nivel * Acceso por escaleras amplias * 2 recámaras, cada una con baño completo * Sala – comedor * Balcón amplio ideal para disfrutar atardeceres Cocina y área de servicio: * Cocina integral equipada con: * Parrilla * Campana extractora * Gavetería superior e inferior * Meseta de granito * Bodega con espacio para lavadora y secadora Equipamiento (se entrega llave en mano): * Refrigerador * Camas * Pantallas LED * Cortinas enrollables * Sala * Bancos * Cuadros decorativos * Ventiladores * Aires acondicionados Extras: * 1 cajón de estacionamiento techado Plus: Hermoso balcón para disfrutar de la tranquilidad y de espectaculares puestas de sol. Ideal para vivir o invertir, listo para habitarse o generar ingresos desde el primer día. Propiedad sujeta a disponibilidad, el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las dimensiones son aproximadas. Operación conforme ala NOM-247-SE-2021, para tu seguridad y transparencia. . El precio de publicación no contempla gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales serán determinados según los términos de crédito y notariales Aceptamos créditos bancarios (sujeto a aprobación) y recursos propios.

Cód. NN-HCY592 (WS059)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  38% por debajo de la mediana

  $27,449 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,690,000, es decir $27,449 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $27,449, 38% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($538,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 98 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cisterna, cocina equipada, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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