Lujoso departamento en condominio con amenidades

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 94

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 94 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,347,000, equivalente a $46,245 por m².

| Departamento en condominio con ubicación, inmejorable | Ubicación: Montes de ame Ubicado en la colonia con mas plusvalía de la ciudad y siendo un desarrollo de primer nivel, este departamento sin duda es la mejor inversión que puedes hacer, tanto para vivir como para crear un rendimiento mensual, la primera vez que vemos lujo, comodidad, amplitud, seguridad y exclusividad en un ambiente homogéneo, con amenidades unicas. Distribución 1F+: - Sala. - Comedor. - Cocina. - Espacio flex (estudio, sala de tv u habitación extra). - Closet de servicio. - Terraza. - Baño completo para visitas y espacio flex. - Recamara principal con closet vestidor y baño completo. Haciendo un total de 94m2 Se entrega con carpinteria en cocina, parrilla de 5 quemadores, closets en recamaras, aire acondicionado en recamara principal y calentador electrico. Amenidades: Sala de Tv, Lobby, Recepción, Biblioteca de objetos, Mercadito orgánico o local comercial, Estacionamiento, Área social techada, Jardín central, Fuente, Alberca, Suite de invitados, Comedor familiar para 16 personas con cocina totalmente equipada, Rooftop con bar y zona grill, Concierge y elevador con planta de luz. ¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Precio: $4,347,000. Apartado: $20,000. Enganche mínimo: 15% Saldo contra entrega (MAYO 2024) Método de pago: Recurso propio o crédito bancario. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* *Imágenes con fines ilustrativos*

Cód. NN-HEH706 (EB-OV6542)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Frente al agua
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Vista al agua
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $46,245 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,347,000, es decir $46,245 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $46,245, 5% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($869,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,895. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 94 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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