Departamento de lujo en la mejor colonia de Merida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 119

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 119 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,347,000, equivalente a $45,046 por m².

| Departamento de 2 recamaras con amenidades de primer nivel | Ubicación: Montes de ame Ubicado en la colonia con mas plusvalía de la ciudad y siendo un desarrollo de primer nivel, este departamento sin duda es la mejor inversión que puedes hacer, tanto para vivir como para crear un rendimiento mensual, la primera vez que vemos lujo, comodidad, amplitud, seguridad y exclusividad en un ambiente homogéneo, con amenidades unicas. Distribución 2F+: - Sala. - Comedor. - Cocina. - Espacio flex (estudio, sala de tv u habitación extra). - Closet de servicio. - Terraza. - Medio baño de visitas. - Recamara secundaria con closet y baño completo. - Recamara principal con closet vestidor y baño completo. Haciendo un total de 118.70m2 Se entrega con carpinteria en cocina, parrilla de 5 quemadores, closets en recamaras, aire acondicionado en recamara principal y calentador electrico. Amenidades: Sala de Tv, Lobby, Recepción, Biblioteca de objetos, Mercadito orgánico o local comercial, Estacionamiento, Área social techada, Jardín central, Fuente, Alberca, Suite de invitados, Comedor familiar para 16 personas con cocina totalmente equipada, Rooftop con bar y zona grill, Concierge y elevador con planta de luz. ¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Precio: $5,347,000. Apartado: $20,000. Enganche mínimo: 15% Saldo contra entrega (MAYO 2024) Método de pago: Recurso propio o crédito bancario. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* *Imágenes con fines ilustrativos*

Cód. NN-HEH708 (EB-OV6435)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Frente al agua
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Vista al agua
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $3,504,200

  Inventario en NOCNOK: 201 departamentos

• Municipio de Mérida

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,888 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $45,046 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $5,347,000, es decir $45,046 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 53% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,504,200), donde NOCNOK tiene 201 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $45,046, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,069,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,153. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 119 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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