Amplio departamento de 2 recamaras con amenidades premium

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 118

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 118 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,300,000, equivalente a $45,068 por m².

| Departamento de lujo de 2 recamaras en la mejor colonia de Mérida | Ubicación: Montes de ame Ubicado en la colonia con mas plusvalía de la ciudad y siendo un desarrollo de primer nivel, este departamento sin duda es la mejor inversión que puedes hacer, tanto para vivir como para crear un rendimiento mensual, la primera vez que vemos lujo, comodidad, amplitud, seguridad y exclusividad en un ambiente homogéneo, con amenidades unicas. Distribución 2F: - Sala. - Comedor. - Cocina. - Espacio flex (estudio, sala de tv u habitación extra). - Closet de servicio. - Terraza. - Medio baño de visitas. - Recamara secundaria con closet y baño completo. - Recamara principal con closet vestidor y baño completo. Haciendo un total de 117.60m2 Se entrega con carpinteria en cocina, parrilla de 5 quemadores, closets en recamaras, aire acondicionado en recamara principal y calentador electrico. Amenidades: Sala de Tv, Lobby, Recepción, Biblioteca de objetos, Mercadito orgánico o local comercial, Estacionamiento, Área social techada, Jardín central, Fuente, Alberca, Suite de invitados, Comedor familiar para 16 personas con cocina totalmente equipada, Rooftop con bar y zona grill, Concierge y elevador con planta de luz. ¡ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Precio: $5,300,000. Apartado: $20,000. Enganche mínimo: 15% Saldo contra entrega (MAYO 2024) Método de pago: Recurso propio o crédito bancario. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* *Imágenes con fines ilustrativos*

Cód. NN-HEH709 (EB-OV6348)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Frente al agua
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Vista al agua
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  71% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,884 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $45,068 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $5,300,000, es decir $45,068 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 51% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 71% por encima. Por m² construido cuesta $45,068, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,765. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 118 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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