Amplio departamento de dos niveles

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 115

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 115 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,750,000, equivalente a $23,913 por m².

Este departamento se ubica en la colonia Montes de Amé. Esta colonia está totalmente urbanizada, con calles pavimentadas, banquetas de concreto, alumbrado público, pozos de absorción pluvial, señalización de vialidades, etc. Cuenta con todos los servicios de agua potable, energía eléctrica, recolección de basura, asi como acceso a internet de alta velocidad. DISTRIBUCION: Planta baja: -sala, comedor y cocina en un solo ambiente -medio baño de visitas -área de lavado/servicios. -Terraza techada con vista hacia el jardín del área comun Planta alta: -dos habitaciones con closets completamente vestidos con carpitería, cada habitación tiene un baño completo. -Closet para blancos en el pasillo -Dos cajones de estacionamiento techados con malla sombra AREAS COMUNES: jardín, piscina, terraza bar, estacionamiento techado con portón eléctrico ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: -Muros a 2.8 mts de altura en todas las plantas. -Puertas de madera de piso a techo. -Cancelería residencial de aluminio negro de 3 pulgadas. -Canceles de cristal templado en regaderas. -Lavabos con meseta forrada de cantera en baños -Meseta forrada de granito en cocina -Gavetas de melamina tipo madera en cocina -Parrilla de gas -Closets de madera en recámaras -Tinaco -Cisterna -Bomba para llenar el tinaco -Calentador de agua -Video portero -Tres aires acondicionados Formas de pago: Recursos propios y crédito bancario Apartado: $10,000.00 Enganche: 20% Saldo contra entrega Mantenimiento: $2,000 Entrega inmediata -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK813 (EB-VI6716)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Piscina
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,504,200

  Inventario en NOCNOK: 201 departamentos

• Municipio de Mérida

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,888 departamentos

• Precio por m² construido

  46% por debajo de la mediana

  $23,913 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $23,913 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,504,200), donde NOCNOK tiene 201 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $23,913, 46% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 115 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, piscina, cochera, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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