Departamentos en preventa, una recámara mas estudio

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 64 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,390,000, equivalente a $52,969 por m².

AME 34 es una torre de 24 departamentos que consta de 3 modelos a elegir para satisfacer todas sus necesidades.Disfrute de un estilo de vida moderno y cómodo en una de las zonas mas prestigiosas y seguras de la ciudad Nuestra mayor ventaja es la ubicación. Nos encontramos en una de las mas valoradas al norte de Mérida, muy cerca de los principales supermercados, centros comerciales, universidades y hospitales. La torre departamental se distribuye en 4 niveles con 24 unidades y amenidades para disfrutar con amigos y familia. Entre sus amenidades destacan una alberca, gimnasio, coworking, Rooftop con área de asador, estacionamiento privado, acceso controlado, y un circuito cerrado en áreas comunes, garantizando seguridad y confort para sus residentes. Los departamentos cuentan con acabados de lujo, incluyendo pisos de mármol travertino, mesetas de granito en la cocina y mármol en los baños, carpintería de alta calidad y preparación para aire acondicionado. Modelo PICO | 1 Recámara + Flex | 64m2 Sala Comedor Cocina Área de lavado 1 Recámara 2 Baños completos Estudio Flex Terraza 1 cajón estacionamiento Equipamiento: Pisos de mármol, madera en puertas, cocina y closets, cancelería negra, calentador y parrilla eléctrica, fijo de cristal templado en baño Cuota de mantenimiento mensual: $35 por m2 Fecha de entrega: Diciembre 2026 Método de pago: recurso propio, crédito bancario e Infonavit Forma de pago: Apartado $10,000 Enganche: 30% (10% en promesa | 10% En 15 meses | 5% Mes 6 | 5% Mes 12) -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK948 (EB-SW8252)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Estudio
• Gimnasio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,532,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,877 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $52,969 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,390,000, es decir $52,969 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,532,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $52,969, 19% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($678,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,993. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, piscina, estudio, gimnasio, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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