Departamento en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 61

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 61 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,720,000, equivalente a $44,430 por m².

📍 Ubicación: Montes de Amé, Mérida, Yucatán. 💰 Precio: $2,720,000 MXN 📏 Superficie total: 64.83 m² 🏢 Superficie interior: 61.22 m² 🌅 Terraza: 3.61 m² Modelo Breeze+ 📌 Características del departamento: - 1 recámara - 1.5 baños - Espacio Flex (se puede adaptar como oficina o segunda habitación pequeña) - Cocina integral - Sala-comedor - Terraza privada - Área de lavado - 1 cajón de estacionamiento 🌟 Amenidades del desarrollo: - Alberca - Gimnasio - Rooftop con asadores - Área de coworking - Sala de cine - Sala de juegos - Lavandería - Seguridad 24/7 📍 Ubicación y accesibilidad: En Montes de Amé, una de las mejores zonas de Mérida. Cerca de The Harbor, City Center y Gran Plaza. Fácil acceso a Periférico y Prolongación Montejo. 📅 Fecha de entrega: Diciembre 2025 🔹 Condiciones de compra: Apartado: $20,000 MXN Enganche mínimo: 20% Financiamiento disponible -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEL011 (EB-SR8608)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de cine
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,502,100

  Inventario en NOCNOK: 200 departamentos

• Municipio de Mérida

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $44,430 contra $44,354 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $2,720,000, es decir $44,430 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,502,100), donde NOCNOK tiene 200 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $44,430, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,354). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($544,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,460. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 61 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, salón de cine, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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