Penthouse Remodelado en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 165

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 165 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $10,000,000, equivalente a $60,606 por m².

PENTHOUSE EN MONTES DE AMÉ BALTIA APARTMENTS es un complejo compuesto por 75 departamentos y 4 penthouses, con más de 980 m² de amenidades confortables en las que podrás disfrutar de reuniones familiares y momentos de tranquilidad, también contará con un huerto y áreas donde podrás hacer los ejercicios que más te gustan. Combinando la modernidad con el ambiente natural gracias al gran Álamo que se ubicará en el corazón de este nuevo vecindario. Baltia destaca por su ubicación en una de las mejores zonas de la ciudad y que ha tenido el mayor crecimiento económico durante los últimos años, no tendrás que preocuparte por el tráfico o por recorrer grandes distancias ya que a unos pasos encontrarás todas las opciones para hacer tu vida más cómoda Gracias a su ubicación en la zona con mayor plusvalía en Mérida, tendrás plazas comerciales, parques, escuelas, hospitales, supermercados y avenidas importantes a pocos minutos. ⏹️ AMENIDADES: Piscina. Baño con regaderas en área de piscinas. Área de asadores. Salón de usos múltiple. Cine al aire libre. Salón de lectura. Ludoteca. Gimnasio. ⏹️ SERVICIOS. 3 Elevadores. Recepción y vigilancia 24/7. ⏹️ GENERALIDADES: Superficie 165 m² Terrazas 20 m² 2 recámaras. 3 baños. 3 cajones de estacionamiento. ⏹️ DESCRIPCIÓN: Sala. Comedor. Cocina Integral equipada con refrigerador de dos puertas, microondas, horno convencional, estufa eléctrica, campana. Sala de televisión con TV de 60 pulgadas. Recámara principal con walking clóset y baño. Recámara secundaria con clóset y baño. Cuarto de Servicio con baño. Bodega. 3 cajones de estacionamiento. ⏹️ EQUIPAMIENTO: Aires acondicionados minisplit en las recámaras. Centro de lavado Mabe. Calentador eléctrico. ⏹️ MONTO DE OPERACIÓN: Renta $45,000 (mantenimiento incluido) Venta $9,500,000 ⏹️ REQUISITOS: 1 mes de Renta. Aval con propiedad libre de gravamen, doble depósito. Pago de gastos notariales. ⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Los precios aquí publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso. La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios.

Cód. NN-HIC007 (EB-SI9403)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  175% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  220% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $60,606 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $10,000,000, es decir $60,606 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 175% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 220% por encima. Por m² construido cuesta $60,606, 37% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,575. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 165 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, piscina, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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