Deaprtamento exclusivo en venta en Montes de Amé

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 116

  m² const.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 116 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $4,540,000, equivalente a $39,239 por m².

Buscas un departamento dentro de la Cuidad de Mérida, éste es el perfecto para tí!! Vive con estilo y comodidad en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Este moderno desarrollo se ubica en Montes de Amé, una colonia con excelente conectividad, rodeada de todo lo que necesitas: * A minutos de plazas comerciales, restaurantes, hospitales, universidades, escuelas y mucho más. El proyecto ofrece: * 51 departamentos exclusivos * 7 diferentes tipologías, distribuidas en 8 niveles, ideales para cualquier estilo de vida * Diseñados para brindarte versatilidad, funcionalidad y confort MODELOS: BREEZE: 1 Recámara + Flex + 1.5 Baños (5 unidades) – 64.83 m2 BREEZE+: 1 Recámara + Flex + 1.5 Baños + Terraza (30 unidades) – 64.83 m2 FLOW: 2 Recámaras + Office + 2 Baños completos (10 unidades) – 90.70 m2 FLOW+: Pent Garden: 2 Recámaras + Office + 2 Baños completos (2 unidades) – 121.10 m2 AURORA: Pent Garden: 2 Recámaras + 2.5 Baños (1 unidad) – 131.00 m2 AIR: Penthouse Flat: 3 Recámaras + 3.5 Baños (1 unidad) – 131.80 m2 OXYGEN PENTHOUSE: Penthouse Dúplex: 3 Recámaras + 3.5 Baños (2 unidades) – 188.15 m2 10 amenidades para disfrutar al máximo: * Recepción * Gimnasio * Área de asadores * Kids club * Privado de oxígeno * Lavandería * Rooftop con vistas espectaculares * Piscina * Bar * Y más espacios diseñados para tu bienestar Precios desde $2.9 MDP Plan de pago accesible: * 20% de enganche * 20% en amenidades * 60% contraentrega ¡Invierte en calidad de vida dentro de Mérida! Contáctanos para más información y agenda una cita para conocerlos. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**

Cód. NN-HIC250 (EB-TE5341)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $39,239 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $4,540,000, es decir $39,239 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 45% por encima. Por m² construido cuesta $39,239, 11% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($908,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,489. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 116 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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