Departamento 2 Recamaras en Venta Dentro de la Ciudad de Merida

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 86

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 86 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $40,888 por m².

Departamento en Venta – Excelente Ubicación dentro de la Ciudad, Montes de Ame Características del Inmueble: Alacena amplia para almacenamiento Cocina equipada con cubierta de granito y muebles bajo cubierta Sala Comedor Parrilla eléctrica de 4 quemadores Tarja de submontar con monomando moderno Calentador eléctrico de paso Preparación para instalación de aires acondicionados en cada nivel Area de lavado y centro de carga 1/2 baño de visitas 2 recamaras cada una con baño propio y area de closet 2 estacionamientos Amenidades y Servicios: Caseta de vigilancia Área destinada para basura Iluminación exterior en áreas comunes Vegetación ornamental con sistema de riego automático Estacionamiento techado con lonarias Elevador Interfón para mayor seguridad y comodidad Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en la ciudad. Construccion 85.6 m2 y jardin de 8.6 m2 Metodo de pago Apartado: $20,000.00 Enganche: 20% Precio sujeto a cambio sin previo aviso* - Las fotos son ilustrativas. Se debe verificar condición actual y dimensiones en la cita física. - No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación. - Verificar adicionales a entregar. - El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de crédito y notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC261 (EB-SX8362)

Características

• Cisterna
• Elevador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $40,888 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $40,888 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $40,888, 8% por debajo de la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 86 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, elevador, balcón, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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