Penthouse (2R) en Venta en Taliva en Montes de Ame

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 92

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Montes de Ame, Mérida, 92 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,900,000, equivalente a $42,484 por m².

Departamento de dos habitaciones listo para entrega inmediata con dos baños completos, área de lavado, medio baño para visitas y un gran Rooftop dentro de la ciudad en Mérida, Yucatán. TALIVA Apartments se encuentra en Montes de Amé, una de las zonas residenciales más conectadas y privilegiadas de Mérida. Su ubicación permite acceder fácilmente a plazas comerciales, restaurantes, supermercados, escuelas, universidades y servicios, además de contar con conexión directa hacia importantes avenidas y distintos puntos de la ciudad. El desarrollo cuenta con departamentos de dos recámaras, diseñados para ofrecer espacios cómodos, modernos y funcionales. TALIVA propone un concepto residencial contemporáneo, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de las principales zonas comerciales, gastronómicas y de servicios del norte de Mérida. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Sala y comedor de corrido Cocina con alacena Recámara 1 con clóset y baño completo Recámara 2 con clóset y baño completo Planta Alta: Medio baño para visitas Área de lavado Gran Rooftop de 46.60m2 EQUIPAMIENTO: Carpintería inferior en cocina Parrilla eléctrica Alacena vestida Closets en las dos recámaras Áreas comunes: Caseta Área de basura Iluminación exterior Vegetación y riego automatico Estacionamiento con lonarias Elevador Incluye: Carpintería inferior en cocina Parrilla eléctrica Alacena vestida Closets en las dos recámaras Interfón en cada departamento Calentador eléctrico de paso En el edificio: Escalera y baño en deptos con roof Sistema de riego automatizado en estacionamientos áreas verdes comunes Murete de medición Caseta de vigilancia con área de basura 2 portones de acceso vehicular automatizados Estacionamiento techado con malla sombra Planta de tratamiento para aguas residuales Escalera marinera hacia azotea (uso común) 2 cisternas / 2 pozos profundos Logo en fachada FORMAS DE PAGO: Apartado $20,000 MXN válido por 10 días Enganche 10% Recursos propios y/o créditos bancarios Fecha de entrega: Inmediata E:35 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HIH447

Características

• Elevador
• Sistema de irrigación
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,637,328

  Inventario en NOCNOK: 210 departamentos

• Municipio de Mérida

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $42,484 contra $44,231 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Montes de Ame?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $42,484 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 7% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($3,637,328), donde NOCNOK tiene 210 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 25% por encima. Por m² construido cuesta $42,484, en línea con la mediana de la colonia Montes de Ame ($44,231). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 92 m² de construcción. Entre sus características: elevador, sistema de irrigación, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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