Pre- Venta Departamentos con amenidades Zona Dzitya

Real de Dzityá, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 56

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de diciembre de 2025

Departamento en venta en Real de Dzityá, Mérida, 56 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,380,000, equivalente a $42,530 por m².

Departamentos en Pre- Venta , etapa 3 en excelente ubicación, conecta con el corazon de Dzitya y distintas vialidades , cerca de supermercados , plazas... La privada tendrá acabados de lujo , seguridad 24 horas , bardas perimetrales ,cámaras de vigilancia, caseta de seguridad. AMENIDADES: Estacionamiento para bicicletas, Área Social, Zona Zen, Piscina , Pabellón Arte, Creativity Center, Pet Garden, Huerto Urbano , Picnic y juegos . DEPARTAMENTO PLANTA BAJA: $2.380,000.00 - $2.432,000.00 M.N. MEDIDAS A ,6. 90 M x 9.30 m , Construcción 55.96 m2. MEDIDAS B , 6.90 M X 10.35 M , Construcción 59.14m. Estacionamiento 11.25 M2 . 2 recamaras , patio ( se entrega terraceado), área de cocina y meseta , área de sala, Espacio para 1 auto , 1 baño completo, salida de lavado en 2 recamara o en patio. Entrega 26 agosto de 2025. EQUIPAMIENTO: • Iluminación en fachada, andadores y departamento • Instalación de ductos para Internet y telefonía • Ductos de aire acondicionado en cada cuarto y sala • No incluye cable ni centros de carga para instalación de aires acondicionados • Instalación preparada para lava secadora • No incluye sistema de agua a presión por hidroneumático • No incluye electrodomésticos • No incluye cancel de baño, carpintería de cocina y clósets Pisos: • 60cm x 60cm Cocina: Muros: • Acabados lisos en color blanco • Recubrimientos tipo • Tarja y grifería de cocina • Instalación preparada para usar parrilla eléctrica y calentador eléctrico. Se pagara una cuota inicial de $16,680.00 M.N. (EQUIVALEN A 6 MESES ) pesos y una cuota única por $5,250.00 M.N. equipamiento de amenidades ambos diez días antes de la firma de la escritura, en efectivo.). Cuota al mes a partir del 2025 aproximadamente de $1,690.00 pesos M.N. Se aceptan Créditos Bancarios , Cofinavit e Infonavit. ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por ROCO BIENES RAICES en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *** *****PRECIOS Y DISPONIBILIDAD. SUJETOS A CAM

Cód. MX25-WX4388 (EB-OL3189)

Características

• Piscina
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real de Dzityá

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,275,000

  Inventario en NOCNOK: 30 departamentos

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $42,530 contra $37,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Real de Dzityá?

El precio de publicación es $2,380,000, es decir $42,530 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real de Dzityá?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Real de Dzityá ($2,275,000), donde NOCNOK tiene 30 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $42,530, 13% por encima de la mediana de la colonia Real de Dzityá ($37,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($476,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,653. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 56 m² de construcción. Entre sus características: piscina, mascotas permitidas, portero, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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