Oportunidad en Santa Gertrudis Copó | Condominio KOPÓ | Zona Norte Mérida

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 110

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de julio de 2026

Departamento en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 110 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,450,000, equivalente a $22,273 por m².

Ubicado en Santa Gertrudis Copó, este departamento en Condominio KOPÓ es la opción perfecta para quienes buscan plusvalía inmediata o un proyecto de rentas vacacionales/largo plazo en la zona con mayor crecimiento de la ciudad. ✨ Características del Inmueble: Espacios: Sala-comedor con techos de gran altura y excelente flujo de aire. Cocina: Mesetas de granito y carpintería de madera natural. Privacidad: Recámaras amplia con clóset vestido y baño con acabados en piedra. Exterior: Balcón privado con vistas despejadas hacia el complejo. 2 terrazas. Estacionamiento: Un cajón techado de fácil acceso. 🛠️ Estatus Actual y Entrega: El departamento se encuentra desocupado. 📈 Certeza Jurídica y Pagos: Propiedad bajo Fideicomiso con Kapital Bank, con documentación lista para una transmisión de derechos ágil. Precio de Venta: $2,455,000 MXN. Formas de Pago: Recursos Propios y Créditos Bancarios/Infonavit (sujetos a término de mantenimiento para cumplimiento de dictamen). 🤝 Información para Asesores: Comisión: Compartimos el 4%. Nota: Ideal para clientes que buscan una base sólida en el norte y valoran la ubicación por encima de todo.

Cód. NN-GWN411 (Kopo31)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Salón de fiestas
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,744,804

  Inventario en NOCNOK: 208 departamentos

• Municipio de Mérida

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,140

  Inventario en NOCNOK: 2,950 departamentos

• Precio por m² construido

  51% por debajo de la mediana

  $22,273 contra $45,645 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $2,450,000, es decir $22,273 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 48% por debajo de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($4,744,804), donde NOCNOK tiene 208 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,140) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $22,273, 51% por debajo de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($45,645). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($490,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,231. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 110 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, piscina, salón de fiestas, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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