Cholul, Mérida

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 159

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de julio de 2026

Departamento en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 159 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $21,698 por m².

Townhouse en preventa ? Norte de Mérida Descubre una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida: la unidad 03 de una privada exclusiva de únicamente 12 viviendas en régimen de condominio. Un townhouse de dos plantas, diseñado para ofrecer amplitud, privacidad y una distribución funcional pensada para el día a día. En planta baja encontrarás cochera doble techada, pórtico, medio baño y un área social de concepto abierto que integra sala, comedor y cocina. En planta alta se ubican dos recámaras: la principal con baño y vestidor, y la secundaria con clóset y baño completo, además del área de lavado. Como parte de una promoción especial de preventa, la propiedad incluye cocina integral equipada y roof top en azotea sin costo adicional, sumando un valor significativo desde el primer día. El conjunto está completamente bardeado y cuenta con portón automatizado, control de acceso peatonal y cámaras de vigilancia. Entre sus amenidades: alberca, asoleadero, áreas de asador, jardines comunes y 6 cajones de estacionamiento para visitas. La infraestructura incluye subestación eléctrica propia, cisterna de agua potable con sistema de filtrado y planta de tratamiento de aguas residuales, diseñada para ofrecer mayor eficiencia operativa y menor costo de mantenimiento a los residentes. Entrega estimada: diciembre de 2026 Cuota de mantenimiento aproximada: $1,500 MXN mensuales Aprovecha los beneficios de preventa y asegura una propiedad en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de Mérida.

Cód. NN-GZO381 (121091)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,686,500

  Inventario en NOCNOK: 198 departamentos

• Municipio de Mérida

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  52% por debajo de la mediana

  $21,698 contra $45,619 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $21,698 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($4,686,500), donde NOCNOK tiene 198 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 11% por encima. Por m² construido cuesta $21,698, 52% por debajo de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($45,619). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 159 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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