Inversión con Renta Garantizada | Departamento Garden, La Vista Luxury Towers

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 177

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Departamento en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 177 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,999,999, equivalente a $33,898 por m².

Departamento en Venta en La Vista Luxury Towers – Inversión con Renta Garantizada Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Temozón Norte, dentro del desarrollo La Vista Luxury Towers, ideal tanto para inversionistas que buscan flujo inmediato como para quienes desean habitar a futuro en una ubicación premium. Actualmente, el departamento cuenta con inquilino activo hasta septiembre, generando una renta garantizada de $26,000 MXN mensuales, lo que permite al comprador obtener ROI desde el primer día, mientras asegura un activo de alta plusvalía para uso propio o reventa. Perfil ideal de compra: Inversionistas que buscan ingresos inmediatos + plusvalía Compradores patrimoniales que desean asegurar hoy el precio y habitar después Ideal para renta residencial, ejecutiva o a mediano plazo. Características del departamento: Ubicado en PLANTA BAJA, con acceso cómodo y funcional Espacios amplios y bien distribuidos Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada Recámaras amplias (2 principales con walking closet y 1 secundaria estilo flex) 3 Baños completos acabados de alta calidad Medio baño de visitas Área de lavado 2 cajones de Estacionamiento (La distribución y equipamiento lo hacen altamente atractivo para renta continua en la zona) -Amenidades: Seguridad 24/7 Alberca Áreas verdes Gimnasio Elevadores Estacionamiento para visitas Ambiente residencial moderno y exclusivo Datos clave de inversión: -Precio de venta: $5,999,999 MXN -Renta actual garantizada: $26,000 MXN mensuales -Inquilino vigente hasta: septiembre -Ingreso inmediato sin periodos de vacancia -Alta demanda en Temozón Norte Ubicación: La Vista Luxury Towers – Temozón Norte, Mérida, Yucatán Zona de alta plusvalía, con acceso rápido a periférico, universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios premium. Compra hoy, genera ingresos desde el primer día y decide después si habitas o capitalizas. Propiedades con renta activa en zonas premium no permanecen mucho tiempo en el mercado. Agenda tu visita y conoce esta oportunidad ahora. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ464 (EB-WH7007)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $4,686,500

  Inventario en NOCNOK: 198 departamentos

• Municipio de Mérida

  94% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,892 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $33,898 contra $45,619 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $5,999,999, es decir $33,898 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($4,686,500), donde NOCNOK tiene 198 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 94% por encima. Por m² construido cuesta $33,898, 26% por debajo de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($45,619). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 177 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, elevador, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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