Departamento en preventa en merida, temozón norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 124

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 124 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,028,334, equivalente a $40,617 por m².

Es un proyecto de usos mixtos que emerge en una zona de prestigio y transición en Mérida, promoviendo un entorno de comodidad y bienestar. Ubicado al norte de la ciudad, este proyecto provee conexión a distintas vías de acceso para llegar a los distintos puntos de importancia de la ciudad, desde servicios y comercios como espacios recreativos. A 3.9 kms de la carretera a Progreso y a 11 km de la Universidad Anahuac, a 13 kms del centro de la cuidad. El proyecto consta de dos bloques arquitectónicos, divididos en un área de comercio, junto con otro de oficinas, y la segunda parte en los departamentos residenciales. Planta Baja --- Locales comerciales Niveles 1-5 --- Oficinas en renta Nivel 6 / Amenidades Niveles 7-15--- Residencial (10 departamentos por nivel) CARACTERÍSTICAS ~ Drop Off ~ Estacionamiento ~ Terraza ~ Caseta de vigilancia AMENIDADES - Lobby - Alberca con carril de nado - Área de camastros - Wellness center - Terrace garden - Party venue - Área de asadores - Lounge bar - Cowork - Elevador Departamento tipo D-PLUS • DOS RECÁMARA • 2 BAÑOS • SALA • COMEDOR • COCINA • LAVANDERÍA • BALCÓN Formas de pago, recurso propio y crédito bancario ENTREGA DICIEMBRE 2025 * Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso. ***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GQH567 (EB-MV0243)

Características

• Piscina
• Balcón
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  90% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 958 departamentos

• Municipio de Mérida

  62% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,877 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $40,617 contra $36,974 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $5,028,334, es decir $40,617 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 90% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 958 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 62% por encima. Por m² construido cuesta $40,617, 10% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,974). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,005,667), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 124 m² de construcción. Entre sus características: piscina, balcón, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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