Departamentos en Temozón: Comodidad, Seguridad y Ubicación Privilegiada, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 70 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,700,000, equivalente a $38,793 por m².

Vive o invierte en un exclusivo complejo de 21 departamentos de 1 y 2 recámaras, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida moderno en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Ubicado a solo una cuadra de Av. Temozón y a 5 minutos del periférico, este desarrollo ofrece acceso rápido a centros comerciales, hospitales, Plaza Galerías, Prolongación Paseo de Montejo, restaurantes, escuelas y universidades, conectándote con todo lo que necesitas. Departamento en Planta Baja Superficie construida: 69.6 m² Distribución: • Sala • Comedor • Cocina en “L” con barra • 1 recámara con clóset vestidor • 1.5 baños • Clóset de lavado • Balcón • Jardín privado • 1 cajón de estacionamiento Amenidades del Desarrollo: • Lobby / Hub • Community Lounge • Coworking privado • Fitness Room • Rooftop Bar • Terraza Grill • Piscina • Caseta y cámaras de vigilancia • Estacionamiento para visitas • Estacionamiento para bicicletas • Portón eléctrico Proceso de Compra: • Apartado: $20,000 MXN (devolutivo por 7 días naturales) • Enganche: 30% a la firma de promesa • Saldo: 70% contra entrega Este desarrollo es una excelente oportunidad para quienes buscan una vida tranquila, con estilo y seguridad, o para quienes desean invertir en una zona de alta demanda. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX164

Cód. NN-GSJ465 (EB-TF2546)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 958 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,890 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $38,793 contra $36,941 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,700,000, es decir $38,793 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 958 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $38,793, 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,941). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 70 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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