Departamento en Venta, Amueblado, Temozon Norte, Merida Mod B

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 84

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 84 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,390,000, equivalente a $40,357 por m².

Estarás escogiendo vivir en la zona más demandada y equilibrada de la ciudad, dentro de un área que reúne servicios exclusivos y alta plusvalía al norte de Mérida. Colección de 94 departamentos con 6 modelos diferentes distribuidos en 2 torres, diseñados con características propias que se acoplan a cada estilo de vida. MODELO B PRIMER NIVEL TORRE 1 DEPA 209 Construcción: 79 m2 + 5 m2 de terraza Precio: $3,390,000 Enganche 10% Cuota de mantenimiento: $2,500 Fondo de reserva: $5,000 ENTREGA OCTUBRE 2027 DISTRIBUCIÓN: -Sala -Comedor -Cocina -Barra desayunadora -Medio baño -Área de centro de lavado -Balcón -Recamara 1 con baño completo, closet abierto y balcón -Recamara 2 con baño completo , closet abierto y closet de blancos EQUIPAMIENTO SEGÚN MODELO: Aires acondicionados sin instalar, calentador eléctrico, parrilla eléctrica, refrigerador, cama matrimonial, cabecera, burós, tv de 50” instalada, cortinas blackout en recámara y sala, microondas, sofá de 2 lugares para sala, mesa de centro para sala, clósets semivestidos, gaveteros inferiores en cocina, fijo de cristal en baños AMENIDADES: -Guest Room -Rooftop con piscina -Asador -Área recreativa -Cancha de pádel -Área de comensales -Área de yoga -Área de box -Área de calistenia -Área de cardio -Pet friendly FORMA DE PAGO: -Crédito bancario -Recursos propios Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSJ537 (EB-OP1624)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 969 departamentos

• Municipio de Mérida

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,933 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $40,357 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,390,000, es decir $40,357 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 969 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $40,357, 9% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($678,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,993. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 84 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, área de juego, cancha de pádel, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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