Departamento de 2 Habitaciones en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 90

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 90 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,180,000, equivalente a $35,333 por m².

Vive en un entorno inspirado en el estilo de vida campestre de Temozón, donde la conexión con la naturaleza y la vida comunitaria se fusionan con una ubicación privilegiada. A pocos minutos de las mejores zonas del norte de Mérida, con acceso rápido a la Av. García Lavín, Periférico y la carretera a Progreso. 🏡 Departamento Doble | 75 m² Ubicación: Planta baja 📍 Distribución: ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Terraza y jardín ✔ Área de lavado ✔ 2 habitaciones con clóset y baño ✔ 2.5 baños ✔ 1 cajón de estacionamiento 📍 Equipamiento Incluido: ✅ Parrilla eléctrica ✅ Cocina integral vestida ✅ Clósets ✅ Canceles templados ✅ Calentador eléctrico ✅ 2 Camas matrimoniales (box y colchón) ✅ Refri ✅ Horno de microondas ✅ Aires acondicionados 🌟 Amenidades Exclusivas: 💼 Coworking: Aire acondicionado, barra de café y Wi-Fi 🎮 Guest Lounge: Aire acondicionado, mesa de juego, Wi-Fi y frigobar 🔥 Grill Patio: Frigobar, barra de cocina, Wi-Fi y baño 📅 Entrega: Abril 2025 💰 Requisitos: 🔹 Apartado: $20,000 🔹 Enganche: 10% 🔹 Aceptamos créditos bancarios y recurso propio 🔹 ¡Invierte en un estilo de vida único en el norte de Mérida! Contáctanos para más información. 🔹 TIPIALEX 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSJ555 (EB-SR6919)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Salón de fiestas
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 958 departamentos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $35,333 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,180,000, es decir $35,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 958 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está en línea. Por m² construido cuesta $35,333, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($636,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,259. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 90 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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