Departamento en Venta en Temozón Norte en Mérida Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 86

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 86 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,499,000, equivalente a $29,150 por m².

Departamento de 2 recámaras y terraza en venta en Temozón Norte, una de las zonas más seguras de la ciudad. Se trata de una increíble comunidad de 45 departamentos con 3 modelos a elegir. Ubicado al norte de Mérida, cercano a la carretera Mérida – Progreso y a Centros comerciales como City Center, La Isla, The Harbor, Galerías, de Universidades como la Marista, la Anáhuac, UVM y Hospitales como El Faro y Star Médica entre otros. ¡A tan solo 29 kilómetros de la playa! Superficie: 85.73 m2. MODELO B: Sala, comedor y cocina. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Recámara secundaria con baño completo. 1/2 baño de visitas. Área de clóset de blancos. Terraza. 1 cajón de estacionamiento. Equipamiento: Gavetas inferiores en cocina y parrilla eléctrica. Cancel de aluminio línea 3 color natural. Puertas de encino o similar. Mesetas de granito en cocina. Piso de cerámica de formato grande. Mesetas de mármol en baño. Acabado en yeso. Cajones techados con mallasombra. Celosía según diseño. Amenidades: Vigilancia 24 /7 Terraza social con alberca. Bar social. Espacio Cowork. Cancha de pádel. Cajones de estacionamiento. OTROS MODELOS DISPONIBLES: Modelo A / 1 recámara: 43.8 m2: $1,599,000 Modelo C / 3 recámaras: 124.2 m2: $3,049,000 REQUISITOS: Apartado: $20,000 Enganche: 30 % Fecha de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. TIPIANI Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

Cód. NN-GSJ557 (EB-SV2040)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 972 departamentos

• Municipio de Mérida

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,933 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $29,150 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,499,000, es decir $29,150 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 972 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $29,150, 21% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($499,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,636. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 86 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, cancha de pádel, fraccionamiento, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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