Departamentos modernos en Temozón Norte – Diseño, plusvalía y amenidades premium

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 97

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 97 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,257,382, equivalente a $23,356 por m².

Ubicado en Temozón Norte, el epicentro del crecimiento en Mérida. Un entorno donde la arquitectura moderna se integra con la naturaleza, creando un ambiente equilibrado, acogedor y con excelente conectividad. Esta zona destaca por su alta plusvalía y su cercanía inmediata a: • Universidades de prestigio • Hospitales y servicios médicos • Centros comerciales • Las mejores vialidades hacia la costa y el centro de Mérida 🌴 Amenidades del desarrollo • Piscina • Área Grill • Camastros • Pet Friendly • Cava privada • Áreas lounge • Mail room • Caseta de seguridad 🏡 Distribución del departamento – Nivel 1 • Sala • Comedor • Cocina • Clóset de blancos • Baño completo • Habitación secundaria con clóset • Habitación principal con clóset vestidor y baño completo 🔝 Otras configuraciones disponibles • Planta baja con terraza – Precio desde: $2,334,114 MXN 💰 Formas de compra • Enganche desde: 10% • Apartado: $10,000 MXN • Cuota de mantenimiento: por definir • Entrega: Marzo 2028 📝 Avisos importantes El precio total puede variar dependiendo de gastos notariales y crediticios conforme a la NOM-247-SE-2021. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas; no incluyen muebles ni decoración. TIPIALEX

Cód. NN-GSJ864 (EB-UT3117)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Asador
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 972 departamentos

• Municipio de Mérida

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,281

  Inventario en NOCNOK: 2,943 departamentos

• Precio por m² construido

  37% por debajo de la mediana

  $23,356 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,257,382, es decir $23,356 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 972 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,281) está 28% por debajo. Por m² construido cuesta $23,356, 37% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($451,476), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,640. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 97 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, recámara en planta baja, asador, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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