Departamentos en Venta con Amenidades en Temozon Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 95 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,100,000, equivalente a $32,632 por m².

Desarrollo que ofrece 27 departamentos de 1 y 2 recámaras, con un diseño moderno y funcional, ubicados en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Mérida. 📍 Ubicación Estratégica en Temozón Norte, cerca de universidades, centros comerciales y hospitales de primer nivel. 🧭 Todas las unidades están orientadas de norte a sur, asegurando ventilación y luz natural óptimas. 🏠 Modelo 1 Recámara con Jardín 📏 Superficie Total: 95 m² (77 m² construcción + 18 m² jardín) Distribución 🛋️ Sala / Comedor 🍽️ Cocina 🧺 Área de lavado 🚻 Medio baño 🛏️ Recámara con clóset vestidor y baño completo 🛏️ Recámara con clóset vestidor y baño completo 🌿 Área de jardín privado 🌟 Amenidades Exclusivas 🏊 Piscina 🔥 Área grill 🎭 Salón de usos múltiples 🌳 Áreas verdes 🌅 Terraza lounge 🚻 Baños para visitantes 🌞 Asoleadero 🛠️ Equipamiento Incluido ✔️ Clóset en recámara principal de madera Sapelli (sin jaladeras) ✔️ Instalación para lavadora y secadora ✔️ Preparación para timbre interphone (solo instalación) ✔️ Reja de acceso peatonal y portón de herrería ✔️ Motor para portón eléctrico ✔️ Tierra física 💰 Esquema de Pago 💵 Apartado: $20,000 MXN 📑 Enganche: 30% a la firma de promesa 🏡 Saldo: 70% contra entrega 🏦 Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio 🔹 Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN aprox. 🚧 Inicio de obra: Marzo 2023 🏗️ Entrega estimada: Mediados de 2025 🏡 ¡Invierte en un espacio exclusivo y con alta plusvalía! Contáctanos para más información o agenda tu visita. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Cód. NN-GSL736 (EB-ML0078)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Salón de fiestas
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $32,632 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $32,632 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está en línea. Por m² construido cuesta $32,632, 12% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, salón de fiestas, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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