Departamentos de 2 Habitaciones con Amenidades Exclusivas, Temozón Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 102

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 102 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $38,725 por m².

Ubicados en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esta exclusiva torre de 12 departamentos ofrece amplitud, funcionalidad y acabados de calidad, con espacios diseñados para tu comodidad y bienestar. Distribución (102 m²) ✔ Sala y comedor ✔ Cocina abierta con cubierta de granito ✔ Baño de visitas ✔ Área de lavado ✔ Balcón de 3 m² ✔ Recámara secundaria con clóset y baño ✔ Recámara principal con vestidor y baño Equipamiento ✔ Carpintería en clósets ✔ Parrilla en cocina ✔ Cancelería Amenidades ✔ Alberca con asoleadero ✔ Áreas verdes ✔ Baños en área común ✔ Estacionamiento ✔ Elevador ✔ Acceso controlado y cámaras de seguridad Disponibilidad & Condiciones 📍 4 unidades disponibles para entrega inmediata 💰 Apartado desde: $20,000 MXN 💰 Enganche: 20% 💳 Forma de pago: Créditos bancarios y recurso propio 🏡 Agenda tu visita y estrena hoy mismo tu departamento en esta torre exclusiva de Temozón Norte. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSP786 (EB-SN3939)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $38,725 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $38,725 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 49% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 26% por encima. Por m² construido cuesta $38,725, 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 102 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina equipada, elevador, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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