Departamentos Exclusivos con Estilo y Confort en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 85

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 85 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,595,206, equivalente a $30,713 por m².

Vive en un complejo exclusivo de 30 departamentos distribuidos en 5 plantas, que ofrece un estilo de vida moderno, cómodo y seguro. Con amenidades en cada nivel, vigilancia 24/7, estacionamiento techado y acabados de alta gama, este desarrollo se convierte en una inversión inteligente y un hogar ideal. 📍 Ubicado en Temozón Norte, a minutos de la Av. García Lavín, en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. 🏢 Distribución del Desarrollo • 6 departamentos por planta • Departamentos de 1 y 2 recámaras • Cajones de estacionamiento asignados • Seguridad 24 horas ✨ Amenidades y Servicios por Nivel • Planta Baja: Estacionamiento techado, Lobby, Caseta de vigilancia • 1er Nivel (Deptos de 2 recámaras): Kids Zone + Gimnasio (Cardio / Yoga / Pilates) • 2do Nivel (Deptos de 2 recámaras): Coworking + Salón de Juegos • 3er Nivel (Deptos de 1 recámara): Bar Lounge • 4to Nivel (Deptos de 1 recámara): Terraza, Área social, Piscina, Asadores 🔒 Cámaras de vigilancia 📶 Wifi en áreas comunes ☀️ Paneles solares para servicios generales 🛋️ Departamento 1 Recámara 84.5 m² totales 72 m² habitables + 12.5 m² de estacionamiento • 1 cajón de estacionamiento • Sala - Comedor • Cocina con barra desayunadora • Área de lavado • Balcón • 1 Recámara con clóset • 1 Baño completo Equipamiento: • Salidas para A/C • Cocina vestida con gavetas altas y bajas • Meseta de granito • Parrilla eléctrica • Instalación para lavadora • Clóset con estructura y cajoneras • Meseta de mármol en baño 💳 Formas de Pago 1. 15% Total o Enganche: 10% o Financiamiento: 5% en 18 meses o Saldo: Contra entrega 2. 30% Total o Enganche: 15% o Financiamiento: 15% en 18 meses o Saldo: Contra entrega 3. 40% Total o Enganche: 20% o Financiamiento: 20% en 18 meses o Saldo: Contra entrega 🏦 Aceptamos: Crédito Bancario, Infonavit Total, Cofinavit, Recurso Propio 💰 Cuota de mantenimiento estimada: $2,600 MXN 📅 Entrega: Diciembre 2027 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX166

Cód. NN-GSQ121 (EB-TG8360)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Panel solar
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $30,713 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,595,206, es decir $30,713 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $30,713, 17% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($519,041), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,430. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 85 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador, panel solar.

¿Cómo agendo una visita?

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