Preventa Exclusiva de Departamentos al Norte de Mérida, Temozon Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 40

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 40 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,619,000, equivalente a $40,475 por m².

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, rodeado de los principales centros comerciales, hospitales, escuelas y universidades. Un desarrollo diseñado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un estilo de vida único. 🏡 Tipologías disponibles MOD. A – 40 m² Ideal para una vida práctica y funcional. • Sala • Cocina con barra desayunadora • 1 habitación con clóset • 1 baño completo privado • ½ baño de visitas con clóset de servicio 💰 Precio desde $1,619,000 (enganche 25%) 👉 O bien: $1,699,000 (enganche 15%) ✨ Amenidades que elevan tu estilo de vida • Recepción • Casa Club • Piscina con canal de nado y asoleadero • Cancha de Pickleball • Zona Grill • Terraza Lounge • Co-working • Plaza verde y open lobby • Bike parking • Lavandería • Pet Friendly 📅 Entrega Etapa 1: Primavera 2028 ⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX

Cód. NN-GSQ284 (EB-UC6532)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $40,475 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,619,000, es decir $40,475 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 48% por debajo. Por m² construido cuesta $40,475, 9% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($323,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,369. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 40 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina equipada, elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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