Departamento de Lujo en Planta Baja, Temozón, Mérida.

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 95 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,585,050, equivalente a $37,777 por m².

Complejo de 3 niveles con solo 20 departamento de lujo y un diseño vanguardista, en régimen de condominio con la mejor cantidad y calidad de amenidades y servicios para que vivas tranquilamente. Se ubica en la zona más exclusiva de Temozón al norte de la ciudad de Mérida, una de las zonas de mayor demanda y creciente plusvalía, se destaca por su diseño único pensado en jóvenes y profesionistas que buscan su independencia. Amenidades: • Lobby con seguridad • WiFi en áreas comunes • Elevador • Bodega de pedidos en línea • Cámaras de seguridad con circuito cerrado • Estacionamiento techado • Administración de rentas y Airbnb (servicio operado por terceros, no incluido en la cuota de mantenimiento) • Mirador • Roof garden • Piscina • Area de asadores • Area de coworking • Sala de juntas • Kids room • Yoga terrace • Cardio room **Unidad cotizada Duplex garden. 94.9m2 (interior 82.4m2 + terraza/piscina 12.5m2) El dúplex plus que siempre quisiste ahora con una amplia terraza y piscina para esas tardes de asado en familia. • Recámara principal con clóset vestidor y baño • Recámara secundaria con clóset y baño • Medio baño de visitas • Área de servicio con baño • Cocina con barra desayunador • Sala y comedor independientes • Amplia terraza privada con piscina • 2 cajones de estacionamiento Formas de pago: Banco y recursos propios Enganche mínimo: 20% Apartado: $10,000 por 1 semana y deberá solicitar previo al vencimiento de ese plazo o se pierde. Entrega mayo 2025 Financiamiento: ESQUEMA INVERSIONISTA CLÁSICO DESCUENTO DEL 3% Enganche mínimo 30% - 20% a meses sin intereses - 50% contra entrega ESQUEMA INVERSIONISTA AVANZADO DESCUENTO DEL 5% Enganche mínimo 55% - 15% a meses sin intereses - 30% contra entrega ESQUEMA INVERSIONISTA ELITE DESCUENTO DEL 7% Enganche mínimo 80% - 20% a meses sin intereses * Inversionista clásico y avanzado pueden ser pagos mensuales o semestrales * Inversionista elite puede hacer 90% de enganche y saldo contra entrega CLAVE INTERNA TIPIALEXC47

Cód. NN-GSQ524 (EB-MX1625)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $37,777 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,585,050, es decir $37,777 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $37,777, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($717,010), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,604. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cocina equipada, elevador, piscina, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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