Exclusivo Desarrollo Residencial en Temozón Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 83

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 30 de enero de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 83 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,800,000, equivalente a $33,735 por m².

Descubre un proyecto único que ofrece un estilo de vida moderno, cómodo y exclusivo, con amenidades diseñadas para el bienestar y la convivencia. Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento en Mérida, este desarrollo cuenta con solo 36 unidades, brindando privacidad y confort en un entorno privilegiado. Características del Desarrollo 🏡 Privada residencial con solo 36 departamentos en régimen de condominio. 📍 Ubicación estratégica en Temozón Norte, con conectividad excepcional a la costa y al centro de la ciudad. 💧 Servicios completos, incluyendo agua potable suministrada por JAPAY. ⚡ Instalaciones eléctricas subterráneas con transformador donado a CFE. 🌿 Sistema de tratamiento de aguas residuales según diseño y cálculo. Tipos de Departamentos 📏 Distribución en 3 niveles: ✔ 12 departamentos de 2 recámaras + Flex ✔ 24 departamentos de 1 recámara Distribución de los Departamentos de 2 recamaras: • 2 Recamaras: 1 con Closet Vestidor y 1 con Closet Lineal • 2 Baños • Sala • Desayunador • Cocina • Estudio • Closet de Lavado • Terraza o Balcón • 1 Cajón de Estacionamiento Amenidades Exclusivas 🏊 Piscina con sundeck 🎾 Cancha de pickleball 🍹 Terraza bar con área grill 📺 Salón de usos múltiples con TV Room 🔒 Cámaras de seguridad y portón eléctrico para autos 🚶 Acceso peatonal inteligente Equipamiento Incluido ✅ Parrilla eléctrica de 4 quemadores ✅ Campana ✅ Cancel de cristal templado en baño ✅ Puerta en área de lavado ✅ Accesorios de baño básicos ✅ Calentador eléctrico FECHA DE ENTREGA: JULIO 2027 Formas de pago: Apartado Enganche 10% Mensualidades Saldo al escriturar Metodos de pago: Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT. 🚀 ¡Vive en un entorno exclusivo con todas las comodidades que necesitas! 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSQ710 (EB-TK9400)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Piscina
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $33,735 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,800,000, es decir $33,735 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $33,735, 9% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,121. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 83 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, piscina, asador, balcón, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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