| Departamento en venta en Temozón Norte |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 91

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 91 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,650,000, equivalente a $29,121 por m².

| Departamento en venta en Temozón Norte | 2 recámaras, rooftop con alberca y excelente ubicación. Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Alua es un desarrollo boutique de solo 24 departamentos, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación estratégica al norte de la ciudad. Este departamento se encuentra en segundo nivel y ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien aprovechados, perfecto para vivir o como inversión para renta. Distribución * 2 amplias recámaras de 4.40 x 4 m * 2 baños completos * Área de lavado * Terraza de 9 m² * 2 estacionamientos techados Equipamiento incluido * Carpintería de parota en clósets de ambas habitaciones * Puertas con carpintería de parota * Carpintería en cocina * Parrilla eléctrica * Cancel fijo en baños * Mármol travertino en baños * Granito en cocina Amenidades y servicios * Seguridad privada * Portón eléctrico * Áreas verdes * Área de basura * Rooftop con alberca * Bar * Deck para tomar el sol * Medio baño en rooftop * Suavizador y presurizador de agua para todos los departamentos El suavizador de agua es un gran beneficio en Yucatán, ya que ayuda a proteger la ropa, mejora la sensación del agua en la piel y brinda mayor comodidad en el día a día. Ubicación Temozón Norte es una de las zonas más valoradas de Mérida por su conectividad, tranquilidad residencial y cercanía a servicios importantes. Desde aquí podrás moverte fácilmente hacia Progreso, Chablekal, Chicxulub, Cholul y las principales zonas comerciales del norte. A pocos minutos encontrarás centros comerciales, supermercados, restaurantes, gimnasios, universidades y hospitales. * 1 km de Centro Comercial La Isla * 4 km de City Center, Walmart, Starbucks y bancos * 4 km de Hospital El Faro * 10 min de Universidad Marista * 15 min de Universidad Anáhuac * 30 km de Progreso Precio de venta: $2,650,000 MNX Formas de pago * Recurso propio * Crédito bancario * Enganche del 20% * Aceptamos créditos bancarios Mantenimiento: $1,400 pesos mensuales Entrega: Marzo 2026 Las imágenes son ilustrativas. El departamento se entrega sin muebles. Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consultar disponibilidad con su asesor. El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y gastos notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GYV567 (CM-DPYR)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 956 departamentos

• Municipio de Mérida

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,887 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $29,121 contra $36,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,650,000, es decir $29,121 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 956 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 15% por debajo. Por m² construido cuesta $29,121, 21% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($530,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,882. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 91 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.