| Departamento en venta en Temozón Norte |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 81

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de junio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 81 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,940,000, equivalente a $36,440 por m².

| Departamento en venta en Temozón Norte | Vive o invierte en una de las comunidades más completas y modernas de Mérida | *Ubicación:* Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda del norte de Mérida, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un patrimonio sólido o una inversión con gran potencial de rentabilidad. Su cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales, supermercados, restaurantes y las principales vialidades de la ciudad lo convierten en una opción altamente atractiva para estudiantes, profesionistas, ejecutivos y familias jóvenes. Además de su excelente ubicación, el desarrollo ofrece amenidades y servicios que elevan la calidad de vida de sus residentes, brindando comodidad, seguridad y espacios diseñados para el estilo de vida actual. *Construcción:* 80.68 m² DISTRIBUCIÓN * Sala * Comedor * Cocina * Recámara principal * Recámara flex / secundaria * 1 baño completo * Área de servicio * 1 cajón de estacionamiento Espacios funcionales, cómodos y con excelente iluminación natural. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: * Cortinas * 3 aires acondicionados * Clósets en ambas recámaras AMENIDADES Y SERVICIOS DEL DESARROLLO * Elevador en cada torre con acceso hasta el roof top * Concierge * Seguridad 24/7 * Circuito cerrado de vigilancia * Fraccionamiento privado * Área de coworking con WiFi * Roof deck en cada torre * Alberca * Asoleadero * Terraza con bar * Estacionamiento para visitas * Accesibilidad para adultos mayores * Pet Friendly * Cisterna abastecida por pozo profundo * Sistema de suavizado de agua * Sistema hidroneumático de presurización * Área de estacionamiento preparada para cargadores de vehículos eléctricos * Energía solar en todas las áreas y servicios comunes (iluminación, riego, portón eléctrico, cámaras de seguridad y áreas comunes) ¿Por qué es una excelente inversión? ✅ Ubicación altamente demandada ✅ Ideal para renta tradicional o ejecutiva ✅ Cercano a universidades y centros corporativos ✅ Desarrollo moderno con amenidades premium ✅ Excelente potencial de plusvalía ✅ Alta demanda de renta en la zona ✅ Comunidad segura y bien administrada Una excelente oportunidad para adquirir un departamento en una de las zonas más buscadas de Mérida, con amenidades que generan valor tanto para vivir como para invertir. *Precio de venta:* $2,940,000 MXN Formas de pago: * Recursos propios * Crédito bancario * Infonavit (sujeto a aprobación) * Cofinavit (sujeto a aprobación) *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad* Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Cód. NN-HAK684 (CM-DPTV)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 961 departamentos

• Municipio de Mérida

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $36,440 contra $37,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,940,000, es decir $36,440 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 961 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $36,440, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($37,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($588,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,277. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 81 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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