Venta de departamento en Temozón 2 habitaciones Merida Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 99

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 99 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,290,000, equivalente a $33,333 por m².

Canea es un complejo de 26 departamentos de 1 y 2 recámaras ubicado en la privilegiada zona con alta plusvalía de Temozón Norte, rodeado de servicios y amenidades como: plazas, centros comerciales, supermercados, restaurantes, hospitales, escuelas y farmacias; así como de fácil acceso al interior de la ciudad, el periférico y la carretera Mérida-Progreso. SERVICIOS Y AMENIDADES: - Estacionamiento semitechado - Caseta de vigilancia - Portón electrónico - Estacionamiento para visitas - Azotea con área social y baños - Vegetación abundante DEPARTAMENTOS: - MODELO GARDEN: - Área interior 98.7 m2 + terraza abierta 8.42 m2 + jardín 15.6 m2 - Ubicado en planta baja - 2 cajones de estacionamiento -MODELO VIEW: - Área interior 98.7 m2 + balcón 10.62 m2 - Ubicado en niveles 1 y 2 - 2 cajones de estacionamiento MODELO GARDEN: -Sala - comedor -Cocina amplia con desayunador -Terraza con jardín -Recámara principal con clóset vestidor y baño -Recámara secundaria con clóset integrado y baño -Clóset de lavado -Medio baño para visitas -Adicional: jacuzzi en patio MÉTODOS DE PAGO Apartado: $20,000.00 Enganche: 20%

Cód. NN-HAO271 (EB-VL5880)

Características

• Jacuzzi
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 957 departamentos

• Municipio de Mérida

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $33,333 contra $36,973 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $33,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 957 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $33,333, 10% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,973). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 99 m² de construcción. Entre sus características: jacuzzi, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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