Pre-venta Departamento en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,740,000, equivalente a $42,481 por m².

Departamentos de lujo, diseñados para quienes buscan vivir con estilo, confort y conexión con su entorno. Un proyecto inspirado en la armonía entre arquitectura moderna, naturaleza, acabados premium y amenidades que complementan tu estilo de vida. Es un complejo de 45 departamentos de 1 o 2 recamaras; ubicados en Temozón Norte, zona de alta plusvalía. Se encuentra a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. Con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico. MODELO 64.50M2 CARACTERÍSTICAS - Sala/Comedor - Cocina con isla - Área de lavado - Jardín (solo opción planta baja) - 2 Recamaras - 2 Closets semi vestidos - 2 Baño completos EQUIPAMIENTO - Closets semi-vestidos en mdf - Puertas de madera - Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica, meseta e isla de granito o similar, calentador eléctrico y gaveteros superiores e inferiores en cocina - Fijo cristal templado y meseta mármol en baños - Preparación para paneles solares - Cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado AMENIDADES - Portón acceso automatizado - Preparación caseta de vigilancia - Vestíbulo - Bar climatizado con cava - Baños dama y caballero - Terraza con piscina - 2 Meeting room - Pet park - Social garden - TV Room - Fitness room - Cowork - WIFI en amenidades - Área grill CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,400 ENTREGA: Diciembre 2027 MÉTODO DE PAGO Apartado: $10,000 Enganche: 10% promesa + 10% diferido 20 meses y saldo contra entrega Cuota de mantenimiento: 1800 Fondo de reserva: 1800 En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG305 (EB-UM1406)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 963 departamentos

• Municipio de Mérida

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $42,481 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,740,000, es decir $42,481 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 963 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $42,481, 15% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($548,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,626. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: piscina, gimnasio, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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