Departamentos en Pre-venta en Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 45

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 45 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,450,000, equivalente a $54,444 por m².

Exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona más deseada del norte de Mérida por su rápido crecimiento. A una cuadra de la avenida principal y en una zona con conectividad clave y rápidos accesos. Cuenta con solamente 18 unidades distribuidas en 3 niveles con 6 distintos modelos y un increíble Roof Garden. Distribución: - Sala - Comedor -Desayunador - Cocina -Alacena - Área de lavado -Jardín -Alberca -1 Recámara -Baño completo Equipamiento:parrilla eléctrica, calentador eléctrico, carpintería inferior en cocina, closets semi vestidos, cancel fijo de cristal templado. Roof Garden con: Área social Área de asador con parrilla Sport Bar techado Increíble vista panorámica Espacio de almacenaje Baño de visitas Entrega: Diciembre 2025. Enganche desde 15% Forma de pago: Banco y recurso propio. Cuota de mantenimiento*: $1,200 pesos Fondo de reserva*: $3,500 pesos En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG316 (EB-UM1185)

Características

• Elevador
• Cuarto de servicio
• Fraccionamiento
• Frente al agua
• Jardín
• Roof garden
• Vista al agua

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 964 departamentos

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,892 departamentos

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $54,444 contra $36,988 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,450,000, es decir $54,444 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 964 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $54,444, 47% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,988). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($490,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,231. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 45 m² de construcción. Entre sus características: elevador, cuarto de servicio, fraccionamiento, frente al agua, jardín, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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