Pre-venta Departamento en Temozon Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 65

  m² const.

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 65 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños. Precio: $2,740,000, equivalente a $42,154 por m².

Es un complejo de 28 departamentos ubicado en Temozón Norte, zona de alta plusvalía; cuenta con tres niveles, elevador y amenidades. Se encuentra a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. DISTRIBUCIÓN: Sala/comedor Cocina con isla Baño completo Área lavado 1 recamara Closet semi vestido Baño completo Terraza 1 recamara secundaria Closet semi vestido Baño completo Terraza Equipamiento: clósets semi-vestidos en mdf, puertas de madera, parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica, meseta e isla de granito o similar, calentador eléctrico, gaveteros superiores e inferiores en cocina, fijo cristal templado baño, meseta mármol en baños, pisos, preparación para paneles solares, cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado, elevador, preparación para conexión carros eléctricos. •Amenidades: Portón acceso automatizado Caseta vigilancia shuts basura por nivel Bar con terraza baños dama y caballero Alberca y jardín Social room Game room Co-work Wi-fi en amenidades Área grill Fitnessroom Entrega Julio2026. •Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) •Enganche: 15%promesa, Saldo contra entrega Cuota de mantenimiento: 1,800 Fondo de reserva: 1,800 En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG326 (EB-UL7844)

Características

• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 964 departamentos

• Municipio de Mérida

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,892 departamentos

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $42,154 contra $36,988 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,740,000, es decir $42,154 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 964 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $42,154, 14% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,988). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($548,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,626. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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