Departamento en Temozón Norte Ideal para inversión o vivir con alta plusvalía

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 83

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de julio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 83 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,850,000, equivalente a $34,337 por m².

✨ Departamento en Temozón Norte | Ideal para inversión o vivir con alta plusvalía Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, este departamento en Privada Carmina, Temozón Norte representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso personal. 💡 Hoy más que nunca, elegir bien dónde invertir hace la diferencia… y esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y alta demanda en renta. 🏡 Características: 2 recámaras 2 baños completos Cocina amplia con gavetas y parrilla eléctrica Sala – comedor corrido Balcón con excelente ventilación Área de lavado Acabados de calidad (granito y carpintería) 📍 Ubicación estratégica: A minutos de periférico Cercano a universidades (Modelo, Marista, Anáhuac) Rápido acceso a Plaza La Isla, The Harbor y Altabrisa Zona con alta demanda para renta 💰 Valor agregado: Ideal para renta tradicional o ejecutiva Alta plusvalía en la zona norte Propiedad lista para escriturar Documentación en regla 💵 Precio: $2,850,000 MXN 🔑 ¿Por qué esta propiedad? Porque en el mercado actual no se trata solo de comprar… 👉 se trata de elegir bien. Esta propiedad te ofrece: ✔ Ubicación que se mantiene en demanda ✔ Distribución funcional ✔ Potencial de retorno en renta 📲 Agenda tu visita y conoce si esta propiedad es para ti. ⚖️ Aviso importante (NOM-247): Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar. Gastos notariales, derechos e impuestos no incluidos y corren a cargo del comprador. *Los precios acá publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni gastos adicionales, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. *No incluye gastos de escrituración ni avalúo.

Cód. NN-HBN793 (EB-MF4791)

Características

• Aire acondicionado
• Salón de fiestas
• Balcón

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 961 departamentos

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $34,337 contra $37,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,850,000, es decir $34,337 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 961 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $34,337, 7% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($37,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,534. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 83 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, salón de fiestas, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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