Departamento (ONE) en Venta en Fratesa, Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 35

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 35 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $1,570,000, equivalente a $44,857 por m².

Fratesa Temozón es un exclusivo complejo residencial de 54 departamentos ubicado en la zona de mayor plusvalía de Temozón Norte, diseñado tanto para quienes buscan vivir con comodidad como para quienes desean una inversión sólida. El desarrollo cuenta con 4 tipologías de departamentos que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, combinando diseño moderno, funcionalidad y acabados de calidad. Amenidades y Servicios: Alberca con área de camastros Área grill Sport bar, cava y área lounge Caseta de seguridad Pet friendly. FRATESA ONE Desarrollado en 35.04 m2, cuenta una distribución práctica que garantiza una buena funcionalidad, constituida de la siguiente forma: Área habitable: 35.04 m2 + 1 cajón de estacionamiento. - Recámara principal con closet semi vestido. - Baño completo compartido con invitados. - Cocina. - Sala. - Comedor. - Closet de blancos. Equipamiento: Carpintería en cocina parte inferior, closet, fijo cristal templado, pisos cerámicos 60 x 60, meseta granito White Dallas o similar en cocina y baños, estufa de inducción de 2 quemadores, clósets semi vestidos en caobilla, calentador eléctrico. Entrega: marzo 2028 AApartado: $10,000.00 Enganche: 10% + 10% en el mes 12 Financiamiento: 10% en 20 meses Saldo: Contra escrituración Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio. Cuota de mantenimiento: Pendiente. Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento Disponibilidad : PB $1,750,000 (depto. 4) N1 $1,570,000 (dept. 13, 14, 15 y 16) PROMOCIÓN : DEPTO AMUEBLADO E:A14 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY280 (EB-UT9327)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Asador
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 961 departamentos

• Municipio de Mérida

  49% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $44,857 contra $37,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $1,570,000, es decir $44,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 41% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 961 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 49% por debajo. Por m² construido cuesta $44,857, 21% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($37,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($314,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,964. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 35 m² de construcción. Entre sus características: piscina, salón de fiestas, asador, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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