Departamento(2R2B) en Venta en Vizcaya Smart Living, Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 106

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 106 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $33,022 por m².

Te presentamos el nuevo desarrollo inteligente de Mérida, VIZCAYA SMARTH LIVING es un exclusivo complejo de 48 departamentos ubicado en Temozón, al Norte de la ciudad. Cuenta confórmalos de: 1 recámara con un baño 2 recámaras con un baño 2 recámaras con dos baños El complejo esta compuesto por dos edificios independientes donde cada uno cuenta con un elevador, roof top con alberca y bar, además de estacionamiento cubiertos por canarias para sus residentes, acceso controlado con portones a control remoto con seguridad 24/7, circuito cerrado, concierne y área de coworking. DEPARTAMENTO 2 RECÁMARAS 2 BAÑOS 105.99m2 2 cajones de estacionamiento Sala - comedor Cocina Área de lavado Recámara principal con closet y baño Recámara secundaria con closet Baño completo Características: Cocina integral con parrilla eléctrica (no incluye gavetas superiores ni campana) Pisos de mármol Meseta de granito negro incluido un lateral Canceles de baño Calentador eléctrico Carpinteria y chapas de lujo Cerradura principal electrónica con conexión a wifi Ducteado para sistema de cable, fibra óptica y cámaras. Departamento listo para Alexa (sistema básico de control de luces) Proveedor de sistema inteligente con paquetes listos para venta e instalación. Ducteado para paneles solares (sujeto a regulación y disponibilidad de espacio) Lavadero y espacio para centro de lavado Balcón AMENIDADES: Elevador en cada torre hasta el rooftop Concierge Estacionamiento cubierto por lonarias Seguridad 24 horas Cisterna abastecida por pozo profundo Sistema de suavizador de agua Presurización de agua (hidroneumático) Circuito cerrado Toda la electricidad en áreas comunes y servicios comunes es SOLAR (Iluminación en pasillos, iluminación en estacionamiento, riego, portón, cámaras, etc. Área de estacionamiento ducteada para instalación de cargadores para autos eléctricos) Área de co-working en planta baja con wifi Fraccionamiento privado Roof deck con alberca, asoleado, terraza con barra en cada torre. Facilidad para estacionarse (visitas) Accesibilidad para adultos mayores Mascotas permitidas. Cuota de mantenimiento: $2,000.00 mensual 30,000 para apartar (es reembolsable) 25% a la firma de la promesa 75% a la entrega Fecha de entrega: Inmediata E:102 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCC686 (EB-QN4741)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $2,645,000

  Inventario en NOCNOK: 964 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,893 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $33,022 contra $36,988 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $33,022 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 32% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,645,000), donde NOCNOK tiene 964 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $33,022, 11% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,988). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, piscina, sistema hidroneumático, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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