Departamento con Jardín en Preventa en Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 62

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 62 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,770,000, equivalente a $44,764 por m².

Exclusiva colección de 57 departamentos, en su primera etapa, amenizada con Área Grill, piscina, camastros, cava privada, áreas lounge, mail room, elevador y caseta de vigilancia. Ubicados en Temozón Norte, al norte de Mérida: estratégicamente cerca de plaza la Islar, Las Fincas y Av. Temozón. DUO GARDEN | 2 RECÁMARAS PLANTA BAJA • Sala / Comedor / Cocina • 2 Recámaras con clóset. • 1 Terraza. • 2 Baños Completo • 1 Clóset de blancos • 1 Cajon de estacionamiento SUPERFICIE • Área Habitable: 61.88 m2 • Terraza: 15.98 m2 PRECIO • $2,770,000.00 MXN Referencia: Departamento en Planta Baja CUOTA MTTO. • $2,300 aprox. al mes ESQUEMA DE PAGOS • Apartado: $10,000 • Enganche: 10% • Financiamiento de hasta 12 meses: 10% • Pago al mes 12: 10% • Liquidación: 70% Contra entrega • Pagos: Recursos propios y Créditos Bancarios FECHA DE ENTREGA: • Diciembre 2027 EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Carpinteria infeiror en cocina. • Mesetas de granito white Dallas o similar en cocina y baños. • Estufa de inducción de 2 quemadores. • Closet semi vestidos en caobilla. • Cristal templado. • Pisos ceramicos 60*60. • Calentador eléctrico AMENIDADES DEL DESARROLLO • Piscina • Área Grill • Camastros • Pet Friendly • Cava Privada • Área Lounge • Mail Room • Elevador • Caseta de Seguridad UBICACIÓN: Se encuentra en Temozón Norte: una zona de amplio crecimiento y gran plusvalía al norte de la ciudad de Mérida. • La Isla Cabo Norte: 7 minutos • Hacienda Xcanatún: 9 minutos • Súper Aki Xcanatún/carretera Progreso: 10 minutos • Progreso: 26 minutos • Centro: 33 minutos • Aeropuerto: 29 minutos *Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso. ** El departamento presentado es únicamente de referencia. NO se entrega con muebles. *** Impuestos, derechos y gastos notariales NO INCLUIDOS en el precio mostrado en la presente ficha.

Cód. NN-HEC140 (EB-VD2812)

Características

• Elevador
• Piscina
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 957 departamentos

• Municipio de Mérida

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,888 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $44,764 contra $36,973 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,770,000, es decir $44,764 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 957 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $44,764, 21% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,973). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($554,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,873. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 62 m² de construcción. Entre sus características: elevador, piscina, fraccionamiento, jardín, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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